Примерное соглашение о цене и качестве между управляющей организацией и подрядной организацией, осуществляющих подрядные работы по обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда

ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о цене и качестве между управляющей организацией и подрядной организацией осуществляющих подрядные работы по обслуживанию, содержанию и ремонту жилищного фонда

«____»_____________ 2006 г. г. Барнаул

Управляющая организация___________________________________________ в лице ______________________________________именуемая в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», действующая на основании договора управления многоквартирным домом ________________от ______________№_____ с одной стороны и Подрядная организация _______________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Целью настоящего соглашения является установление критериев оценки и качества работ Подрядчика, выполняемых по договору подряда по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от_______________№_________ (далее работы).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. Согласовать Подрядчику смету расходов на текущий финансовый год, включающую в себя планы текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - дом), в течение месяца с момента ее представления на утверждение.

2.1.2. Ежемесячно оценивать качество оказываемых (выполняемых) Подрядчиком работ, в порядке, определенном разделом 3 настоящего соглашения.

2.1.3. Принимать выполненные работы по акту в течение трех дней с момента обращения Подрядчика.

2.2. Права Заказчика:

2.2.1. Проводить обследования и проверки санитарного и технического состояния обслуживаемого дома для оценки качества выполняемых Подрядчиком работ в соответствии с критериями, установленными настоящим соглашением.

2.2.2. Контролировать размер оплаты Подрядчику в соответствии с оценкой качества выполненных работ.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Разработать и представить на согласование Заказчику смету планируемых расходов по выполнению работ на текущий финансовый год, включающую в себя планы текущего ремонта дома, в течение 20 дней с момента заключения договора подряда.

2.3.2. Вести по установленной форме учет выполненных работ по технической эксплуатации и ремонту многоквартирного дома, финансовую и бухгалтерскую документацию. Предоставлять Заказчику копии квартальных и годовых балансовых отчетов с отметкой ИМНС РФ.

2.3.3. Ежеквартально (не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом) отчитываться перед Заказчиком о результатах своей деятельности по:

- исполнению сметы расходов;

- выполненным работам по текущему ремонту жилищного фонда;

По требованию Заказчика предъявлять документы, подтверждающие выполнение работ.

3. Оценка и критерии качества работ.

3.1. Оценка качества выполняемых работ по договору подряда производится Заказчиком путем проведения плановых обследований и проверок технического и санитарного состояния объектов.

3.2. Качество технической эксплуатации Объектов (жилых зданий) оценивается по следующим критериям:

3.3. На основании проведенных проверок (плановых, внеплановых) качества выполнения работ. Заказчик составляет с представителем Подрядчика двухсторонний акт в соответствии с критериями, указанными в п.3.2. настоящего соглашения.

3.4. Процент снижения оплаты в соответствии с оценкой качества выполняемых работ:

- на 2% от суммы выполненных работ – в случае, если за отчетный период (квартал) поступило 3 и более обоснованные жалобы от граждан, проживающих в обслуживаемом фонде, при этом все критерии имеют оценку «хорошо»;

- на 5% от суммы выполненных работ, если по одному из критериев, указанных в п.3.2. поставлена оценка «неудовлетворительно», при этом по остальным критериям оценка «хорошо»;

- на 7% от суммы выполненных работ, если по двум критериям, из указанных в п.3.2. оценка «неудовлетворительно», по остальным - «хорошо»;

- на 10% от суммы выполненных работ, если по трем критериям, из указанных в п.3.2. оценка «неудовлетворительно», по остальным - «хорошо».

Оплата не производится, если по всем критериям, указанным в п. 3.2. Подрядчик имеет оценку «неудовлетворительно».

4. Прочие условия

4.1. Споры, возникающие по настоящему соглашению, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае невозможности разрешения сторонами спора - в установленном законодательством порядке.

4.2. Все претензии по выполнению условий настоящего соглашения должны предъявляться сторонами в письменной форме.

4.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим соглашением, регламентируются действующим законодательством РФ.

4.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по 1 экземпляру для каждой из сторон и расторгается автоматически при расторжении договора управления от _______________ № _______.

5. Юридические адреса и банковские реквизиты

«ЗАКАЗЧИК»:                                  «ПОДРЯДЧИК»:

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

6. Подписи сторон

«ЗАКАЗЧИК»                                   «ПОДРЯДЧИК»

___________________________ ____________________________

___________________________ ____________________________

Администрация города Барнаула, 656099 пр.Ленина, 18
Все права защищены © 2003-2008

Создание и поддержка сайта - ООО "Амител"
При использовании информации ссылка на сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!